【本文来自《毕业季租客砍不动价，有业主“宁愿空着也不租”》评论区，标题为小编添加】

我是广东的。也有跟上海房东类似想法。你指责房东空着也不想出租，说明你不是房主，你才会这么想。

我有一套房子在郊区，距离市区很远的，我宁愿空着也不想出租。因为那个区域租金太低了。这是一套没有入住的新房。想出租，你要买衣柜沙发家具床，空调家电热水器煤气灶，全部搞定都要花几万块钱的，租给普通人租金才不到一千块钱，几年才能赚回来前期的投入家具家电成本，然后有些住户又不太讲究卫生，房子可能搞得很脏，住十年房子是会变得又脏又旧的，赚这点租金，以后还要花很多钱搞重新装修。

赚这点租金钱，还不够出租房子的折旧费用，还不够赚回前期家具家电的投入，有些租客还要隔天差五要你去搞维修，烦得很，这点租金不划算，干脆不想出租了。

主要是这套房子距离市区很远，住户有什么维修的事情需要房东去搞，我们又很忙没有时间去搞的。如果租给搞民宿的老板，压价更加便宜，才几百块钱一个月，连折旧维护费都赚不回来，因为我们是全新没有入住过的房子呀！那一片前些年建了很多房子，很多房子空着没有出租。

经常有搞旅民宿老板打电话问要不要出租，给的资金又压价特别低，其实没有多少房东愿意这么低价格出租的。很多房东像我们这样空着了。这么低的租金出租就更不划算了。干脆不想出租，放在那里了。

我们又不是有很多房子，不是专门搞出租的包租公包租婆，平时上班很忙的，哪有时间去帮租客搞维修的事情呀？这种事情是经常存在的，不值得大惊小怪的。其实这几年搞民宿生意也不太好做的，压价都很低的。

民宿酒店房价很低，导致这些民宿老板他们也出不了多少租金给房东的。大家都难搞。就变成这个僵局了。

如果房租价格连折旧费和维护成本，家具家电成本都很难收回来，那么房东就不愿意做赔本生意了。现在出租房都要求配齐家具床空调家电煤气灶热水器的，至少要投入好几万的。

投入好几万，租金这么低，不划算啊！除非你前几年租金高的时候已经把前期投入赚回来了，你现在出租房子不需要重新购买家具家电了。